РАЗРАБОТКА КОНСТРУКТИВНЫХ И АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ
Материализация проекта начинается с эскизов.
Эскизное проектирование — это этап создания предварительной, визуальной концепции предполагаемого объекта строительства.
Эскизный проект — это решение, в котором представлены зонирование земельного участка, эскизы фасадов, разрезы и поэтажные планы объекта, вид объекта в перспективе и другие материалы, характеризующие объемно-планировочные решения предполагаемого объекта. Это комплект документов, необходимый для согласования с властями города и получения исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство. Кроме того, эскиз позволяет заранее оценить проект, получить представление об объекте и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.
На этом этапе целесообразно все тщательно обдумать, откорректировать, обсудить с маркетологами и консультантами, чтобы прийти к наиболее оптимальному варианту.
На основе разработанной и согласованной концепции объемно-планировочного решения и сформированного технического задания разрабатывается Генеральный план, производится деталировка планов, фасадов, разрезов, рассчитываются основные инженерные нагрузки и другие технические показатели.
В состав эскизного проекта входят:
- пояснительная записка;
- технико-экономические показатели объекта
- привязка объекта к существующему участку (включая фотомонтаж, перспективу, разработку схемы генерального плана);
- планы, фасады, разрезы здания;
- принципиальные решения по оборудованию объекта инженерными сетями;
- оценка воздействия объекта на окружающую среду.
На Стадии «Проект» эскизные решения преобразуются в конкретные расчеты, точные данные, которые отвечают реалиям экономической и технической части строительства.
На этом этапе работ наши специалисты определяют основные конструктивные материалы и схемы прокладки инженерных сетей. Материалы проекта содержат все основные данные, касающиеся архитектурно-строительных и инженерных решений, вопросов энергообеспечения, связи, транспортной схемы и другие разделы проектной документации. Стадия «Проект» является решающим этапом проектирования.
В состав проектной документации входят следующие разделы:
- Общая пояснительная записка
- Технико-экономические показатели объекта
- Генеральный план
- Архитектурно-строительные решения
- Технологические решения
- Решения по инженерному обеспечению и оборудованию объекта
- Охрана окружающей среды
- Технологический регламент обращения со строительными отходами
- Организация строительства
- Сметная документация
- Инженерно-технические Мероприятия ГО и ЧС
Рабочая документация
На данном этапе подробным образом детально прорабатываются все технические аспекты.
Состав рабочей документации на строительство объекта уточняется заданием на проектирование
9-я Советская, дом 4-6, офис 225
Телефон: +7 812 577-4623
Телефон: +7 812 274-1843
Факс: +7 812 271-0634
