Эскизным проектом предусматривается сохранение существующего каркаса здания, ограждающих конструкций и использование помещений максимально функционально.
Предусматриваются следующие функциональные помещения: гардероб, раздевалки с душевыми и сауной, тренажерный зал, бассейн, оздоровительный комплекс, кафе, медпункт, служебные и технические помещения.
Фасады выполняются с устройством вентилируемых фасадных систем с облицовкой фасадными кассетами или металлическим сайдингом. Наружные стены здания утепляются жесткими минераловатными плитами.